АРЕНДОВАННОЕ ПРИШЕДШЕЕ В НЕГОДНОСТЬ

Вопрос: Как быть когда арендованное имущество приходит в негодность? Может ли арендатор сдать имущество за более высокую цену?

Ответ: Если имущество приходит в негодность сделка аннулируется. Может аннулироваться и по просьбе арендатора. Например может аннулироваться договор с зубным врачом если прекратиться зубная боль. Или же после того как был арендован магазин был потерян капитал для ведения дел или же деньги пошли на погашение долга. Или же был нанят грузовик но по каким-то причинам поездка отменилась. Водитель грузовика не может аннулировать договор на  поездку, договор может быть аннулирован если только водитель заболеет. Если разоряется торговец или ремесленник то аннулируется договор с подмастерьем. Также не может быть аннулирован из-за продажи сдаваемого в аренду имущества. В случае с нанятым специалистом не так. Т.е. в этих случаях договор не аннулируется. Договор можно аннулировать если специалист решит  заняться другим ремеслом в новом месте. Сделку можно отменить если после договора найма жилья потребуется выйти в путь. Смерть одной из сторон тоже может быть причной отмены договора.Сдача арендатором места на субаренду за более высокую цену пусть и разрешено, но нужно будет дать милостыню равной разнице аренды. Общие владельцы могут сдать свое имущество в общую аренду. Если сдает в аренду один из владельцев то такая сделка аннулируется, если один из владельцев сдаст свою часть доли в аренду то сделка недействиетельна.

(Там Ильмихал стр 874)